Sønder Meldbjergdal 23, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.068 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 65 m².1.987.310 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.021.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,30 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 737.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg737.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Meldbjergdal 17, Rindby Strand 6720 Fanø	80 m²	110 m	26-08-2024	2.190.000 kr.	27.375 kr./m²
Vindgaf 19, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	232 m	07-11-2024	1.983.000 kr.	29.162 kr./m²
Søstjernen 5, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	468 m	30-06-2025	2.837.000 kr.	42.343 kr./m²
Lyngbakken 42, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	496 m	20-05-2024	2.110.000 kr.	33.492 kr./m²
Kirkevejen 51, Rindby Strand 6720 Fanø	62 m²	514 m	24-03-2024	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Neptunvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	168 m	22-03-2025	2.775.000 kr.	39.085 kr./m²
Helmvej 12, Rindby Strand 6720 Fanø	66 m²	797 m	02-03-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Klittoften 7, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	538 m	09-03-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Klitkammen 6, Fanø Bad 6720 Fanø	66 m²	909 m	08-04-2024	2.250.000 kr.	34.091 kr./m²
Vindgaf 34, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	85 m	14-08-2025	2.461.000 kr.	33.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu