Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Stengårds Alle 6, 1. 18

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1958
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
746 m²
Bebygget areal
373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.238 kr/m².1.801.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 41.555 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.700.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden mar. 2018
257k741k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.125.000 kr.30. nov. 2020770.500 kr.31. jul. 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat1.700.226 kr.Markedet · 1992379.086 kr.Markedet · 1993348.664 kr.Markedet · 1994323.449 kr.Markedet · 1995257.152 kr.Markedet · 1996308.484 kr.Markedet · 1997385.933 kr.Markedet · 1998438.208 kr.Markedet · 1999536.157 kr.Markedet · 2000550.466 kr.Markedet · 2001620.781 kr.Markedet · 2002700.649 kr.Markedet · 2003697.369 kr.Markedet · 2004830.865 kr.Markedet · 2005949.478 kr.Markedet · 20061.208.844 kr.Markedet · 20071.117.045 kr.Markedet · 20081.062.064 kr.Markedet · 2009806.552 kr.Markedet · 2010807.331 kr.Markedet · 2011889.536 kr.Markedet · 2012795.072 kr.Markedet · 2013923.607 kr.Markedet · 20141.090.436 kr.Markedet · 2015961.081 kr.Markedet · 20161.119.136 kr.Markedet · 20171.150.009 kr.Markedet · 20181.288.589 kr.Markedet · 20191.181.661 kr.Markedet · 20201.337.420 kr.Markedet · 20211.587.725 kr.Markedet · 20221.546.561 kr.Markedet · 20231.449.924 kr.Markedet · 20241.572.268 kr.Markedet · 20251.602.280 kr.Markedet · 20262.009.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
770.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.700.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, familiehandel770.500 kr.
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårds Alle 6, st. 7
2800 Kongens Lyngby		41 m²0 m23-01-20241.849.000 kr.45.098 kr./m²
Stengårds Alle 6, 1. 17
2800 Kongens Lyngby		39 m²0 m04-08-20251.285.000 kr.32.949 kr./m²
Stengårds Alle 6, 1. 12
2800 Kongens Lyngby		39 m²0 m09-03-20251.450.000 kr.37.179 kr./m²
Stengårds Alle 6, 1. 14
2800 Kongens Lyngby		32 m²0 m13-10-20251.385.000 kr.43.281 kr./m²
Stengårds Alle 8, 1. l
2800 Kongens Lyngby		71 m²77 m21-08-20242.972.000 kr.41.859 kr./m²
Gedvad 41, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		43 m²510 m26-05-20262.395.000 kr.55.698 kr./m²
Gedvad 41, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		43 m²510 m17-04-20241.600.000 kr.37.209 kr./m²
Skelhøjvej 25A, st. th
2800 Kongens Lyngby		46 m²66 m08-04-20251.810.000 kr.39.348 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 1
2800 Kongens Lyngby		41 m²1,1 km20-06-20261.800.000 kr.43.902 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 1
2800 Kongens Lyngby		41 m²1,1 km05-01-20251.470.000 kr.35.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden