Kastanievej 32

Fritidshus · 77 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 43.572 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 43572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.678 kr/m².1.268.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 12.947 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-35,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.492.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+287,78 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2000 · Alm. Salg: 385.000 kr.
3. apr. 2001 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Ejerskifte385.000 kr.
2000jan.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 26 8500 Grenaa	79 m²	66 m	07-07-2026	1.045.000 kr.	13.228 kr./m²
Kastanievej 23 8500 Grenaa	75 m²	74 m	04-09-2026	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Kastanievej 10 8500 Grenaa	58 m²	260 m	23-02-2025	985.000 kr.	16.983 kr./m²
Kastanievej 7 8500 Grenaa	105 m²	237 m	22-08-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Kastanievej 5 8500 Grenaa	124 m²	326 m	04-06-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Askevej 27 8500 Grenaa	77 m²	314 m	26-04-2026	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Ellevej 20 8500 Grenaa	77 m²	433 m	15-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Lærkevej 10 8500 Grenaa	80 m²	167 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Bøgevej 9 8500 Grenaa	79 m²	317 m	14-11-2025	1.117.500 kr.	14.146 kr./m²
Rønnevej 4 8500 Grenaa	75 m²	532 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu