Ærtebjergvej 37, Hovheden

Villa · 388 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 388 m², grund på 117.290 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 388 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 117290 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.100 kr/m².4.360.507 kr.
2Boligareal større end typisk388 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)117290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.822.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,83 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 388 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.822.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2000feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20101.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodshøj 5, Guldbæk 9530 Støvring	250 m²	1,2 km	31-12-2024	5.300.000 kr.	21.200 kr./m²
Skodshøj 42, Guldbæk 9530 Støvring	253 m²	1,5 km	25-01-2025	5.405.000 kr.	21.364 kr./m²
Skodshøj 2, Guldbæk 9530 Støvring	223 m²	1,0 km	01-02-2026	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Skodshøj 39, Guldbæk 9530 Støvring	224 m²	1,5 km	14-05-2026	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Søndervang 26 9530 Støvring	415 m²	5,1 km	14-01-2024	5.350.000 kr.	12.892 kr./m²
Fyrrebakken 30, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	3,8 km	25-07-2025	2.525.000 kr.	9.863 kr./m²
Hobrovej 961 9530 Støvring	215 m²	3,0 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	35.279 kr./m²
Kronhjorten 59 9530 Støvring	283 m²	4,6 km	28-05-2026	2.895.000 kr.	10.230 kr./m²
Kronhjorten 59 9530 Støvring	283 m²	4,6 km	27-05-2025	2.650.000 kr.	9.364 kr./m²
Søndervang 13 9530 Støvring	288 m²	5,1 km	20-08-2025	2.400.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu