Willumsvej 1A

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², grund på 14.679 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 14679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.534 kr/m².2.362.600 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.080.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,40 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1962Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 43A, 1. 3300 Frederiksværk	155 m²	1,2 km	21-10-2024	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Helsingevej 30B 3300 Frederiksværk	116 m²	223 m	12-02-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Arresødalvej 2, 1. 3300 Frederiksværk	103 m²	237 m	09-06-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Krudttårnsbakken 11, 1. mf 3300 Frederiksværk	136 m²	2,0 km	15-07-2024	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Helsingevej 150J 3300 Frederiksværk	182 m²	3,3 km	27-01-2026	2.270.000 kr.	12.473 kr./m²
Nørregade 9D 3300 Frederiksværk	124 m²	1,6 km	24-01-2026	2.675.000 kr.	21.573 kr./m²
Nørregade 11, 2. 3300 Frederiksværk	120 m²	1,6 km	21-10-2024	3.450.000 kr.	28.750 kr./m²
Torvet 45F, st. 3300 Frederiksværk	99 m²	1,7 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Torvegade 20, 2. th 3300 Frederiksværk	94 m²	1,6 km	11-02-2025	1.656.000 kr.	17.617 kr./m²
Bagerstræde 3B, st. th 3300 Frederiksværk	96 m²	1,8 km	06-05-2026	2.125.000 kr.	22.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu