Kresten Kolds Vej 33

Villa · 132 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 400 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.311 kr/m².5.850.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 42.335 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.612.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,86 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.447.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.612.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2000apr.Solgt, alm. frit salg1.447.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Kolds Vej 15 8230 Åbyhøj	120 m²	152 m	27-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	278 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10 8230 Åbyhøj	98 m²	169 m	04-03-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3 8230 Åbyhøj	99 m²	287 m	06-10-2024	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	218 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	115 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	61 m	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46 8230 Åbyhøj	133 m²	143 m	07-06-2025	6.660.000 kr.	50.075 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	183 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	157 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu