Gardes Alle 12, st.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.943.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.996 kr/m².6.822.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGardes gns: 80.997 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.757.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,48 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 7.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.757.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg7.795.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1977apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gardes Alle 12, 1. 2900 Hellerup	88 m²	0 m	08-06-2026	7.950.000 kr.	90.341 kr./m²
Gardes Alle 9, 2. 2900 Hellerup	127 m²	32 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	71.654 kr./m²
Phistersvej 11, 2. th 2900 Hellerup	106 m²	371 m	06-03-2024	6.300.000 kr.	59.434 kr./m²
Strandvejen 215, st. th 2900 Hellerup	101 m²	306 m	15-10-2024	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Strandvejen 108A, 5. th 2900 Hellerup	104 m²	539 m	07-12-2023	5.250.000 kr.	50.481 kr./m²
Phistersvej 15, 2. th 2900 Hellerup	106 m²	400 m	01-12-2025	7.700.000 kr.	72.642 kr./m²
Phistersvej 15, 1. th 2900 Hellerup	106 m²	400 m	25-11-2025	7.200.000 kr.	67.925 kr./m²
Phistersvej 15, st. th 2900 Hellerup	106 m²	400 m	05-10-2024	6.200.000 kr.	58.491 kr./m²
Maglemosevej 1, 1. tv 2900 Hellerup	105 m²	502 m	13-07-2026	6.500.000 kr.	61.905 kr./m²
Maglemosevej 1, 2. tv 2900 Hellerup	105 m²	502 m	20-03-2025	5.225.000 kr.	49.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu