Elmely 6

Villa · 150 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.881 kr/m².3.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmely gns: 19.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.860.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,54 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.860.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1975mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 3 8541 Skødstrup	150 m²	222 m	15-06-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	218 m	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Hybenrosevej 3 8541 Skødstrup	150 m²	385 m	29-04-2026	3.252.000 kr.	21.680 kr./m²
Tagmosevej 9 8541 Skødstrup	148 m²	387 m	10-06-2026	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Gartnerhaven 20 8541 Skødstrup	156 m²	277 m	24-09-2026	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²
Hunderosevej 11A 8541 Skødstrup	142 m²	195 m	12-11-2023	2.935.000 kr.	20.669 kr./m²
Løgten Østervej 15 8541 Skødstrup	143 m²	319 m	21-08-2024	2.775.000 kr.	19.406 kr./m²
Elishøj 19 8541 Skødstrup	155 m²	444 m	25-12-2025	4.653.000 kr.	30.019 kr./m²
Løgten Østervej 3 8541 Skødstrup	158 m²	345 m	16-07-2024	3.250.000 kr.	20.570 kr./m²
Lauritshøj 1 8541 Skødstrup	146 m²	570 m	20-06-2025	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu