Sdr. Kongevej 46, 6000 Kolding — Villa · 117 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.291 kr/m².2.112.555 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 20.974 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.114 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.977.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Kongevej 6 6000 Kolding	160 m²	435 m	24-07-2025	4.335.000 kr.	27.094 kr./m²
Åbenråvej 8 6000 Kolding	117 m²	385 m	08-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Ballumvej 5 6000 Kolding	113 m²	122 m	23-07-2025	2.355.555 kr.	20.846 kr./m²
Gråstenvej 11 6000 Kolding	117 m²	410 m	08-09-2025	1.140.000 kr.	9.744 kr./m²
Højervej 3 6000 Kolding	113 m²	166 m	24-10-2023	1.865.000 kr.	16.504 kr./m²
Højervej 4 6000 Kolding	113 m²	184 m	18-09-2025	2.145.000 kr.	18.982 kr./m²
Søndervang 20 6000 Kolding	114 m²	363 m	15-08-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Åbenråvej 9 6000 Kolding	114 m²	376 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Christen Bergs Vej 12 6000 Kolding	117 m²	616 m	15-10-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Åbenråvej 4 6000 Kolding	120 m²	411 m	14-10-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu