Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Udbakken 22

Villa · 141 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.135 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.837.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.976 kr/m².6.092.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.175.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,81 pct. siden mar. 2000
574k2,0M3,4M4,8M6,2M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20001.924.999 kr.I dag · vores estimat6.175.602 kr.Markedet · 1992927.216 kr.Markedet · 1993798.624 kr.Markedet · 1994934.266 kr.Markedet · 19951.085.559 kr.Markedet · 19961.206.678 kr.Markedet · 19971.348.101 kr.Markedet · 19981.333.155 kr.Markedet · 19991.636.728 kr.Markedet · 20001.536.759 kr.Markedet · 20011.867.827 kr.Markedet · 2002706.551 kr.Markedet · 20031.976.679 kr.Markedet · 20042.200.164 kr.Markedet · 20052.400.666 kr.Markedet · 20063.128.790 kr.Markedet · 20073.157.554 kr.Markedet · 20083.095.373 kr.Markedet · 20092.618.934 kr.Markedet · 20102.415.330 kr.Markedet · 20112.765.151 kr.Markedet · 20122.483.997 kr.Markedet · 20132.238.657 kr.Markedet · 20142.599.899 kr.Markedet · 20152.739.771 kr.Markedet · 20163.225.375 kr.Markedet · 20172.923.776 kr.Markedet · 20182.986.944 kr.Markedet · 20193.930.657 kr.Markedet · 20203.979.866 kr.Markedet · 20213.982.827 kr.Markedet · 20224.846.311 kr.Markedet · 20234.007.784 kr.Markedet · 20244.535.970 kr.Markedet · 20254.857.168 kr.Markedet · 20265.820.621 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2000 · Alm. Salg
1.924.999 kr.
I dag · vores estimat
6.175.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000mar.Solgt, alm. frit salg1.924.999 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbakken 25
2750 Ballerup		117 m²143 m18-03-20245.050.000 kr.43.162 kr./m²
Udbakken 37
2750 Ballerup		114 m²101 m15-05-20248.225.000 kr.72.149 kr./m²
Udbakken 26A
2750 Ballerup		173 m²50 m09-06-20245.950.000 kr.34.393 kr./m²
Udbakken 49
2750 Ballerup		179 m²67 m27-05-20245.675.000 kr.31.704 kr./m²
Udbakken 34
2750 Ballerup		101 m²147 m20-05-20265.385.000 kr.53.317 kr./m²
Ved Skovgærdet 60
2750 Ballerup		141 m²340 m02-04-20247.795.000 kr.55.284 kr./m²
Syvendehusvej 30
2750 Ballerup		145 m²147 m10-12-20234.850.000 kr.33.448 kr./m²
Syvendehusvej 28
2750 Ballerup		145 m²148 m30-07-20244.595.000 kr.31.690 kr./m²
Syvendehusvej 14
2750 Ballerup		145 m²195 m23-04-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Tranemosevej 65
2750 Ballerup		139 m²326 m13-08-20257.495.000 kr.53.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden