Kærvej 7, 9620 Aalestrup — Villa · 127 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1994. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.526 kr/m².778.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 6.383 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering684.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,18 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1994Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	31 m	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	40 m	31-07-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	40 m	23-03-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kærvej 8 9620 Aalestrup	90 m²	28 m	23-02-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	313 m	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Agertoften 4 9620 Aalestrup	134 m²	249 m	05-11-2024	525.000 kr.	3.918 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	251 m	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Hasselvej 10 9620 Aalestrup	126 m²	928 m	13-05-2024	1.485.000 kr.	11.786 kr./m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	259 m	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	705 m	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu