Vadet 2, Bjælkerup

Landejendom · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 110.364 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 110364 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.184 kr/m².4.676.205 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)110364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.234.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+630,97 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.126.528 kr.
I dag · vores estimat: 8.234.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.126.528 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	140 m²	1,2 km	12-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje 4660 Store Heddinge	162 m²	3,8 km	22-07-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	4,7 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	144 m²	3,6 km	06-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	3,8 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Holtug Mosevej 3 4660 Store Heddinge	216 m²	4,8 km	04-01-2026	22.500.000 kr.	104.167 kr./m²
Arnøjevej 5, Arnøje 4660 Store Heddinge	99 m²	3,0 km	06-01-2025	1.520.050 kr.	15.354 kr./m²
Holtug Mosevej 10 4660 Store Heddinge	208 m²	5,4 km	28-04-2025	1.777.000 kr.	8.543 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev 4660 Store Heddinge	210 m²	6,1 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Rødvigvej 16 4660 Store Heddinge	102 m²	4,4 km	29-10-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu