Smedevænge 22

Villa · 217 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.105 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.399 kr/m².4.226.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevænge gns: 21.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-34,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.517.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,88 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.517.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalsvej 17 4600 Køge	215 m²	153 m	17-07-2025	3.790.000 kr.	17.628 kr./m²
Leragervej 17 4600 Køge	213 m²	405 m	03-11-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Holmevej 12 4600 Køge	223 m²	423 m	30-04-2025	4.125.000 kr.	18.498 kr./m²
Bøgelysvej 4 4600 Køge	205 m²	262 m	13-11-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Blommevænge 35 4600 Køge	198 m²	204 m	14-02-2024	2.875.000 kr.	14.520 kr./m²
Torndalsvej 2 4600 Køge	200 m²	346 m	20-08-2024	4.033.000 kr.	20.165 kr./m²
Klematisvej 33 4600 Køge	236 m²	411 m	05-10-2025	4.295.000 kr.	18.199 kr./m²
Strandlodsvej 24 4600 Køge	200 m²	517 m	24-04-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Planteskolevej 26 4600 Køge	195 m²	406 m	19-03-2025	3.450.000 kr.	17.692 kr./m²
Snebærvej 18, Ølsemagle 4600 Køge	189 m²	287 m	07-03-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu