Højmarkvej 5

Villa · 119 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 506 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.930 kr/m².7.102.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarkvej gns: 46.281 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.197.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,06 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2000 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.197.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
1948Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarkvej 15 8270 Højbjerg	103 m²	118 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	60.194 kr./m²
Højmarkvej 13 8270 Højbjerg	157 m²	96 m	05-12-2023	9.450.000 kr.	60.191 kr./m²
Højmarkvej 30 8270 Højbjerg	179 m²	232 m	16-08-2026	6.250.000 kr.	34.916 kr./m²
Jagtvej 20B 8270 Højbjerg	120 m²	156 m	14-03-2026	7.450.000 kr.	62.083 kr./m²
Rosenvangs Allé 239 8270 Højbjerg	112 m²	507 m	14-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Solbrinken 4 8270 Højbjerg	108 m²	256 m	16-09-2026	6.925.000 kr.	64.120 kr./m²
Rosenvangs Allé 207 8270 Højbjerg	120 m²	955 m	05-05-2026	7.148.000 kr.	59.567 kr./m²
Miltonsvej 37 8270 Højbjerg	116 m²	828 m	26-01-2026	7.100.000 kr.	61.207 kr./m²
Grumstolsvej 58 8270 Højbjerg	130 m²	423 m	21-08-2026	8.215.000 kr.	63.192 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C 8270 Højbjerg	124 m²	908 m	16-06-2025	6.785.000 kr.	54.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu