Elmuevej 32

Villa · 320 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 7.945 m², 7 værelser, opført i 1859, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 7945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.407 kr/m².3.527.000 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.630.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,07 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1999 · Alm. Salg: 3.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.630.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg3.955.000 kr.
1976Ombygning
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faxevej 30 4654 Faxe Ladeplads	350 m²	2,2 km	31-08-2026	2.900.000 kr.	8.286 kr./m²
Faxevej 30 4654 Faxe Ladeplads	350 m²	2,2 km	31-07-2026	2.900.000 kr.	8.286 kr./m²
Faxevej 60 4654 Faxe Ladeplads	372 m²	2,1 km	03-06-2026	2.900.000 kr.	7.796 kr./m²
Sommervej 29 4654 Faxe Ladeplads	303 m²	3,0 km	05-01-2025	4.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Strandvejen 38 4654 Faxe Ladeplads	210 m²	1,0 km	01-07-2026	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Efterårsvej 6 4654 Faxe Ladeplads	266 m²	3,1 km	26-10-2026	4.995.000 kr.	18.778 kr./m²
Pilevænget 23 4654 Faxe Ladeplads	224 m²	2,4 km	01-11-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Hylleholtvej 17 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	1,1 km	16-10-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Hylleholtvej 34A 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	1,5 km	10-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Klintevej 38 4654 Faxe Ladeplads	215 m²	2,6 km	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu