Nørholmsvej 147B

Villa · 292 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 9.111 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 9111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.844 kr/m².6.430.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmsvej gns: 20.225 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-33,50 pct.
3Boligareal større end typisk292 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1967-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.504.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,62 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.504.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, andet2.600.000 kr.
1971Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 231 9000 Aalborg	260 m²	1,6 km	27-10-2024	6.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Nørholmsvej 15 9000 Aalborg	261 m²	2,6 km	08-09-2025	5.200.000 kr.	19.923 kr./m²
Nørholmsvej 171 9000 Aalborg	172 m²	594 m	18-04-2025	3.262.000 kr.	18.965 kr./m²
Nørholmsvej 71B 9000 Aalborg	178 m²	2,1 km	07-10-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Nørholmsvej 259 9000 Aalborg	171 m²	2,0 km	10-09-2024	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Nørholmsvej 305 9000 Aalborg	147 m²	3,2 km	05-10-2025	3.949.000 kr.	26.864 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 19 9000 Aalborg	293 m²	2,8 km	13-03-2025	10.995.000 kr.	37.526 kr./m²
Morbærhaven 39 9000 Aalborg	249 m²	2,0 km	07-09-2025	8.025.000 kr.	32.229 kr./m²
Mester Eriks Vej 34 9000 Aalborg	268 m²	2,9 km	16-07-2026	11.750.000 kr.	43.843 kr./m²
Morbærhaven 5 9000 Aalborg	228 m²	2,1 km	24-03-2024	7.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu