Serritslevvej 6, 9700 Brønderslev — Villa · 51 m² · bygget 1853 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 2.991 m², 2 værelser, opført i 1853, renoveret i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Erhvervsareal: 229 m²
Grundareal: 2991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.715 kr/m².732.251 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering887.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,68 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 569.980 kr.
I dag · vores estimat: 887.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte
2000feb.Solgt, alm. frit salg569.980 kr.
1997Ombygning
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 2 9700 Brønderslev	50 m²	6,6 km	06-06-2024	215.000 kr.	4.300 kr./m²
Bredgade 193, 1. 9700 Brønderslev	60 m²	5,5 km	15-08-2024	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Hybenvej 31 9700 Brønderslev	96 m²	625 m	31-07-2024	450.000 kr.	4.688 kr./m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	4,4 km	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	4,8 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	5,4 km	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	5,7 km	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²
Markedsvej 73 9700 Brønderslev	82 m²	4,8 km	30-10-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Bredgade 193, st. 9700 Brønderslev	78 m²	5,5 km	15-08-2024	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	6,1 km	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu