Rosavej 22, Kettrup

Fritidshus · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.710 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 108 m².2.711.340 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.775.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,70 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 940.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.675.000 kr.
2000feb.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruthsvej 13, Kettrup 9480 Løkken	107 m²	282 m	09-03-2026	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Sinnesvej 44, Kettrup 9480 Løkken	106 m²	749 m	12-06-2024	1.915.000 kr.	18.066 kr./m²
Marthasvej 28, Grønhøj 9480 Løkken	107 m²	862 m	28-10-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Sinnesvej 46, Kettrup 9480 Løkken	105 m²	776 m	16-09-2024	2.515.000 kr.	23.952 kr./m²
Sinnesvej 64, Kettrup 9480 Løkken	106 m²	910 m	18-08-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Ørnegaardsvej 17, Kettrup 9480 Løkken	102 m²	739 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Mievej 30, Kettrupgaard 9480 Løkken	111 m²	1,2 km	03-07-2024	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Monasvej 4, Grønhøj 9480 Løkken	101 m²	936 m	29-06-2025	1.940.000 kr.	19.208 kr./m²
Mievej 48, Kettrupgaard 9480 Løkken	103 m²	1,2 km	27-03-2026	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Grønhøj Strandvej 174, Ingstrup 9480 Løkken	108 m²	1,7 km	12-07-2024	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu