Skads Byvej 41

Villa · 131 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 552 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 552 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.948 kr/m².1.821.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkads gns: 14.069 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.477.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,73 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2000 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	36 m	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Skads Byvej 26 6705 Esbjerg Ø	199 m²	322 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Skads Byvej 25C 6705 Esbjerg Ø	198 m²	394 m	09-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Harvevænget 41, Skads 6705 Esbjerg Ø	134 m²	300 m	04-07-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Harvevænget 36, Skads 6705 Esbjerg Ø	126 m²	200 m	11-09-2024	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Ledvænget 31, Skads 6705 Esbjerg Ø	136 m²	250 m	01-05-2024	1.248.000 kr.	9.176 kr./m²
Harvevænget 8, Skads 6705 Esbjerg Ø	154 m²	171 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Vintervej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	134 m²	1,4 km	29-09-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Decembervej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	136 m²	1,4 km	08-04-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Nørregårdsparken 119, Andrup 6705 Esbjerg Ø	132 m²	1,7 km	28-11-2024	2.610.000 kr.	19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu