Balancen 9, 4560 Vig — Villa · 221 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.949 kr/m².1.976.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBalancen gns: 13.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.340 kr/m²+11,70 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.825.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3667,65 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2000 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2000feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balancen 2 4560 Vig	221 m²	102 m	28-07-2026	2.605.000 kr.	11.787 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	87 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	273 m	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	454 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	190 m²	756 m	26-04-2026	1.479.000 kr.	7.784 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	581 m	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Jyderup 4560 Vig	225 m²	1,9 km	09-11-2023	1.495.000 kr.	6.644 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	637 m	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	384 m	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	729 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu