Prisvurdering · 7260 Sønder Omme

Solbakken 66

Villa · 178 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Billund Kommune (7260). Udbydes aktuelt til 1.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.355 kr/m².1.247.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 6.967 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.701 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.140.232 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.775.000 kr / Estimat: 1.004.114 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,98 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1994Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 41 7260 Sønder Omme	156 m²	151 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Solbakken 30 7260 Sønder Omme	155 m²	245 m	22-02-2024	650.000 kr.	4.194 kr./m²
Solbakken 39 7260 Sønder Omme	212 m²	146 m	23-05-2024	1.550.000 kr.	7.311 kr./m²
Solbakken 35 7260 Sønder Omme	144 m²	180 m	22-07-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Solbakken 56 7260 Sønder Omme	136 m²	85 m	05-02-2025	945.000 kr.	6.949 kr./m²
Nørager 8 7260 Sønder Omme	181 m²	327 m	17-06-2025	1.745.000 kr.	9.641 kr./m²
Stakrogevej 4, Kirkeby 7260 Sønder Omme	185 m²	629 m	03-02-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Enghaven 10 7260 Sønder Omme	175 m²	964 m	28-08-2025	1.000.000 kr.	5.714 kr./m²
Enghaven 32 7260 Sønder Omme	170 m²	863 m	20-09-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Farvergade 9 7260 Sønder Omme	158 m²	372 m	26-01-2026	785.000 kr.	4.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu