Hanevangen 45

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.094 kr/m².6.611.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanevangen gns: 39.097 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.482.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,16 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 2.130.947 kr.
I dag · vores estimat: 7.482.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg2.130.947 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanevangen 17 2730 Herlev	181 m²	176 m	05-03-2025	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Hanevangen 28 2730 Herlev	167 m²	139 m	07-02-2025	6.825.000 kr.	40.868 kr./m²
Hanevangen 22 2730 Herlev	148 m²	152 m	15-06-2026	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Hanevangen 15 2730 Herlev	203 m²	163 m	01-09-2025	6.550.000 kr.	32.266 kr./m²
Hanevangen 20 2730 Herlev	144 m²	138 m	01-10-2024	5.375.000 kr.	37.326 kr./m²
Hanevangen 5 2730 Herlev	131 m²	147 m	18-03-2026	7.400.000 kr.	56.489 kr./m²
Hyldestubben 22 2730 Herlev	172 m²	521 m	25-11-2025	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Kikudbakken 13 2730 Herlev	166 m²	336 m	17-08-2026	7.000.013 kr.	42.169 kr./m²
Sortemosevej 44 2730 Herlev	161 m²	174 m	15-05-2026	8.560.000 kr.	53.168 kr./m²
Nøddeskellet 2 2730 Herlev	161 m²	448 m	27-06-2024	5.400.000 kr.	33.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu