Vibækvej 33

Landejendom · 207 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 94.451 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 94451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.674 kr/m².4.045.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)94451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.176.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,54 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2000 · Alm. Salg: 2.104.292 kr.
I dag · vores estimat: 6.176.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg2.104.292 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	2,5 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	1,3 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	2,4 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	2,8 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Taphedevej 5 8800 Viborg	185 m²	3,8 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	3,1 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	4,8 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128 8800 Viborg	198 m²	5,5 km	27-03-2025	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	5,0 km	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	6,3 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu