Smedebakken 46, Hadbjerg

Villa · 152 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 18.842 kr/m² × 152 m².2.863.984 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.026.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,04 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.026.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
2000Bygget
1999nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	174 m²	355 m	22-10-2025	3.795.000 kr.	21.810 kr./m²
Rødkælkevej 47, Hadbjerg 8370 Hadsten	150 m²	172 m	17-11-2023	3.070.000 kr.	20.467 kr./m²
Svalevej 15, Hadbjerg 8370 Hadsten	147 m²	181 m	26-02-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Glentevej 1, Hadbjerg 8370 Hadsten	159 m²	257 m	09-02-2025	2.420.000 kr.	15.220 kr./m²
Rødkælkevej 16, Hadbjerg 8370 Hadsten	140 m²	249 m	01-07-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bogfinkevej 8, Hadbjerg 8370 Hadsten	135 m²	378 m	18-06-2025	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Rudbjergvej 6, Hadbjerg 8370 Hadsten	180 m²	46 m	06-02-2024	2.475.000 kr.	13.750 kr./m²
Rudbjergvej 23, Hadbjerg 8370 Hadsten	183 m²	132 m	09-05-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg 8370 Hadsten	188 m²	112 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	177 m	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu