Hanehøjvej 50, Ottruphuse

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 4.850 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 4850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.504 kr/m².2.500.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.044.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,86 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.044.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skindbjergvej 8A, Gl Skørping 9520 Skørping	138 m²	1,1 km	27-02-2025	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Nordhøj 4 9520 Skørping	161 m²	1,5 km	26-05-2024	1.298.000 kr.	8.062 kr./m²
Skovkanten 20, Ottruphuse 9520 Skørping	164 m²	1,6 km	29-05-2024	3.395.000 kr.	20.701 kr./m²
Nordhøj 16 9520 Skørping	170 m²	1,4 km	13-06-2024	1.295.000 kr.	7.618 kr./m²
Rundhøj 2 9520 Skørping	170 m²	1,5 km	14-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Bentevej 18 9520 Skørping	148 m²	2,2 km	05-11-2025	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²
Elisabethsvej 10 9520 Skørping	156 m²	2,3 km	24-06-2025	2.715.000 kr.	17.404 kr./m²
Nordhøj 11 9520 Skørping	175 m²	1,4 km	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Skrænten 10 9520 Skørping	155 m²	2,5 km	23-05-2024	2.110.000 kr.	13.613 kr./m²
Skovkanten 24, Ottruphuse 9520 Skørping	174 m²	1,5 km	02-06-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu