Prisvurdering · 4200 Slagelse

Ottestrupvej 8

Villa · 150 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.099 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.569 kr/m².2.976.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.063.386 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 2.427.513 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,63 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 1999 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsøvej 2A, Skovsø 4200 Slagelse	141 m²	1,5 km	04-03-2025	1.845.000 kr.	13.085 kr./m²
Ellevænget 4, Skovsø 4200 Slagelse	150 m²	2,2 km	24-03-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Sorøvej 75, Skovsø 4200 Slagelse	129 m²	1,2 km	23-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Merkurvej 9 4200 Slagelse	150 m²	2,4 km	28-05-2025	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Neptunvej 21 4200 Slagelse	152 m²	2,3 km	16-08-2024	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Neptunvej 13 4200 Slagelse	157 m²	2,3 km	04-05-2025	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Mosevangen 6, Skovsø 4200 Slagelse	188 m²	681 m	21-08-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Neptunvej 9 4200 Slagelse	160 m²	2,3 km	09-03-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Kassebjerggårdsvej 4 4200 Slagelse	138 m²	2,3 km	03-03-2025	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Vegavej 11 4200 Slagelse	149 m²	2,9 km	05-05-2025	2.245.000 kr.	15.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu