Tulstrupvej 146, Højelt

Villa · 122 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 699 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.921 kr/m².2.110.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 313% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.343.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,86 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1999 · Alm. Salg: 630.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.600.000 kr.
1999dec.Solgt, familiehandel630.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulstrupvej 39 3230 Græsted	70 m²	2,9 km	25-07-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Taarsbakken 5, Blistrup 3230 Græsted	120 m²	817 m	17-03-2025	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Taarsbakken 6, Blistrup 3230 Græsted	126 m²	763 m	25-02-2026	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Peder Thomsens Vej 3, Blistrup 3230 Græsted	124 m²	1,1 km	13-11-2024	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
By-Lyngen 35, Blistrup 3230 Græsted	124 m²	1,6 km	04-03-2025	2.525.000 kr.	20.363 kr./m²
Helsingevej 82, Lyshøj 3230 Græsted	131 m²	1,2 km	22-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
By-Lyngen 14, Blistrup 3230 Græsted	130 m²	1,3 km	12-12-2023	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
By-Lyngen 46, Blistrup 3230 Græsted	127 m²	1,6 km	31-12-2026	2.620.000 kr.	20.630 kr./m²
By-Lyngen 46, Blistrup 3230 Græsted	127 m²	1,6 km	24-09-2026	2.620.000 kr.	20.630 kr./m²
Taarsbakken 7, Blistrup 3230 Græsted	105 m²	792 m	26-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu