Ådalen 30

Fritidshus · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.092 kr/m².1.844.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 21.753 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 42.745 kr/m²-49,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.972.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,05 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 404.187 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte
2010Ombygning
1999nov.Solgt, alm. frit salg404.187 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 60 6710 Esbjerg V	108 m²	293 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Ådalen 28 6710 Esbjerg V	124 m²	24 m	09-04-2024	500.000 kr.	4.032 kr./m²
Ådalen 46 6710 Esbjerg V	89 m²	175 m	18-11-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Ådalen 26 6710 Esbjerg V	87 m²	36 m	17-10-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Ådalen 62 6710 Esbjerg V	90 m²	311 m	21-01-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Ådalen 44 6710 Esbjerg V	70 m²	162 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Ådalen 48 6710 Esbjerg V	69 m²	193 m	26-08-2025	1.748.000 kr.	25.333 kr./m²
Ådalen 67 6710 Esbjerg V	64 m²	364 m	28-03-2024	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Åmarken 9 6710 Esbjerg V	120 m²	112 m	16-09-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Ådraget 5 6710 Esbjerg V	123 m²	148 m	21-05-2025	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu