Safirvej 3

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.349 kr/m².3.384.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSafirvej gns: 23.704 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.722.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,01 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1999 · Alm. Salg: 942.163 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel942.163 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Safirvej 21 8541 Skødstrup	136 m²	230 m	09-04-2025	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Safirvej 11 8541 Skødstrup	147 m²	94 m	07-04-2024	2.990.000 kr.	20.340 kr./m²
Safirvej 4 8541 Skødstrup	108 m²	42 m	26-11-2023	2.560.000 kr.	23.704 kr./m²
Safirvej 2A 8541 Skødstrup	150 m²	60 m	11-10-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Safirvej 6 8541 Skødstrup	195 m²	52 m	13-04-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Safirvej 16 8541 Skødstrup	195 m²	170 m	06-08-2026	4.850.000 kr.	24.872 kr./m²
Vintergækvej 18 8541 Skødstrup	130 m²	181 m	01-05-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²
Ametystvej 8 8541 Skødstrup	132 m²	150 m	31-03-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Topasvej 17 8541 Skødstrup	124 m²	181 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	491 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu