Egevænget 9A, 8464 Galten — Rækkehus · 77 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 431 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.248 kr/m².1.906.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevænget gns: 21.843 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 24.117 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.515.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,08 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 860.577 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg860.577 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 16 8464 Galten	133 m²	52 m	18-06-2025	3.155.000 kr.	23.722 kr./m²
Firkløvervej 72 8464 Galten	74 m²	428 m	21-12-2023	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Frichsvej 2 8464 Galten	75 m²	755 m	26-06-2026	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Tværvej 8 8464 Galten	80 m²	759 m	02-07-2025	1.640.000 kr.	20.500 kr./m²
Nørregade 25G 8464 Galten	70 m²	985 m	27-01-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Skolebakken 32 8464 Galten	91 m²	481 m	14-08-2024	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Firkløvervej 78 8464 Galten	94 m²	423 m	18-09-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Firkløvervej 76 8464 Galten	94 m²	426 m	26-09-2024	2.398.000 kr.	25.511 kr./m²
Lyngfeldvænget 3 8464 Galten	87 m²	1,2 km	26-05-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Skolebakken 24 8464 Galten	95 m²	483 m	12-11-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu