Tingvej 5B, Ormeslev

Villa · 120 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 6.000 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 6000 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.189 kr/m².1.866.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 12.652 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.646.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,30 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 9, Stude 4241 Vemmelev	211 m²	1,8 km	04-10-2024	2.735.000 kr.	12.962 kr./m²
Enghavevej 40 4241 Vemmelev	120 m²	3,5 km	31-07-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Enghavevej 148 4241 Vemmelev	122 m²	3,3 km	11-11-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Enghavevej 146 4241 Vemmelev	122 m²	3,3 km	27-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Vejsager 19 4241 Vemmelev	122 m²	3,5 km	20-10-2025	1.315.000 kr.	10.779 kr./m²
Enghavevej 221 4241 Vemmelev	129 m²	3,1 km	09-07-2026	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Enghavevej 38 4241 Vemmelev	124 m²	3,5 km	24-11-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Smedevej 18 4241 Vemmelev	128 m²	3,5 km	30-06-2026	1.875.000 kr.	14.648 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	3,5 km	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Enghavevej 62 4241 Vemmelev	132 m²	3,4 km	16-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu