Pileengen 7, Ll Egebjerg, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.788 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.220 kr/m².1.896.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.728.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,09 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1999 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1975Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileengen 10, Hønsinge L 4560 Vig	30 m²	112 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Pileengen 6A 4560 Vig	101 m²	95 m	05-08-2026	2.820.000 kr.	27.921 kr./m²
Tabustien 3, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	332 m	14-07-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Fiskerleddet 10, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	502 m	07-02-2026	2.530.000 kr.	41.475 kr./m²
Rævevej 3 4560 Vig	61 m²	524 m	20-07-2026	1.745.000 kr.	28.607 kr./m²
Frejasvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	646 m	29-09-2024	1.830.000 kr.	30.000 kr./m²
Lillemosevej 8, Hønsinge L 4560 Vig	59 m²	686 m	03-10-2025	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Fyrreleddet 3, Hønsinge L 4560 Vig	65 m²	174 m	14-08-2024	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Kukkerengen 6A, Ll Egebjerg 4560 Vig	66 m²	108 m	07-05-2025	2.075.000 kr.	31.439 kr./m²
Knastebakken 14, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	515 m	20-05-2024	1.425.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu