Bybækvej 12

Villa · 85 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.331 kr/m².3.246.710 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBybækvej gns: 30.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.552 kr/m²+20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.564.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,33 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1999 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybækvej 21 7120 Vejle Øst	120 m²	114 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Mosebakken 15 7120 Vejle Øst	91 m²	236 m	19-11-2024	2.660.000 kr.	29.231 kr./m²
Viemosevej 8 7120 Vejle Øst	93 m²	199 m	27-04-2025	2.645.000 kr.	28.441 kr./m²
Strandvejen 90 7120 Vejle Øst	88 m²	1,4 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Plantagevej 8 7120 Vejle Øst	90 m²	1,5 km	02-12-2025	3.200.100 kr.	35.557 kr./m²
Strandvejen 3 7120 Vejle Øst	114 m²	248 m	22-09-2026	5.107.000 kr.	44.798 kr./m²
Viemosevej 12 7120 Vejle Øst	116 m²	224 m	07-11-2024	4.100.000 kr.	35.345 kr./m²
Hørvangen 5 7120 Vejle Øst	108 m²	1,0 km	12-03-2024	2.085.000 kr.	19.306 kr./m²
Lehmannsvej 3 7120 Vejle Øst	120 m²	109 m	18-08-2025	2.520.000 kr.	21.000 kr./m²
Brønsbjergvej 32 7120 Vejle Øst	64 m²	1,6 km	07-04-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu