Gisselbækvej 25

Landejendom · 207 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 47.586 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 47586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.566 kr/m².12.017.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGisselbækvej gns: 103.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 21.347 kr/m²+384,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.443.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,23 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 1999 · Alm. Salg: 805.720 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg805.720 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	578 m	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	921 m	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	2,3 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	350 m	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Legindvej 41, Sønderhå 7752 Snedsted	285 m²	1,6 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	141.144 kr./m²
Midholmvej 2H 7752 Snedsted	200 m²	4,6 km	06-11-2023	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	3,7 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	4,5 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	6,0 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	4,5 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu