Dalumvej 12

Villa · 131 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.894 kr/m².4.693.562 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalumvej gns: 42.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.720.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,21 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.433.922 kr.
I dag · vores estimat: 4.720.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.433.922 kr.
1968Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 5 8270 Højbjerg	129 m²	158 m	23-10-2025	6.920.000 kr.	53.643 kr./m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	440 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Pihlkjærsvej 8 8270 Højbjerg	134 m²	474 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Teglgårdsvej 29 8270 Højbjerg	126 m²	379 m	15-09-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Holmegårdsvej 29 8270 Højbjerg	124 m²	286 m	15-05-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Voldgårdsvej 27 8270 Højbjerg	126 m²	445 m	28-04-2024	4.325.625 kr.	34.330 kr./m²
Holmegårdsvej 38 8270 Højbjerg	125 m²	390 m	19-02-2024	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	397 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	779 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	377 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu