Fuglegårdsvej 2, Astrup

Landejendom · 115 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 118.118 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 118118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.810 kr/m².3.890.895 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)118118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.121.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,73 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.121.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglegårdsvej 12, Astrup 9510 Arden	155 m²	860 m	26-05-2025	7.900.000 kr.	50.968 kr./m²
Terndrupvej 52, Tisted 9510 Arden	88 m²	4,7 km	11-11-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse 9510 Arden	97 m²	6,1 km	01-07-2025	1.808.950 kr.	18.649 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	6,7 km	09-10-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	6,7 km	20-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Møldrupvej 38, Møldrup 9510 Arden	79 m²	7,2 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	92.405 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	8,3 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd 9510 Arden	185 m²	5,9 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup 9510 Arden	146 m²	9,2 km	28-01-2025	9.155.000 kr.	62.705 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup 9510 Arden	160 m²	9,5 km	19-06-2024	700.000 kr.	4.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu