Fortvej 37

Rækkehus · 122 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 419 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.631 kr/m².4.290.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortvej gns: 33.647 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.790.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+645,85 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 642.352 kr.
I dag · vores estimat: 4.790.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte642.352 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortvej 206 2610 Rødovre	116 m²	475 m	21-12-2024	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Engbovej 16A 2610 Rødovre	121 m²	406 m	30-10-2024	4.330.000 kr.	35.785 kr./m²
Fortly 4 2610 Rødovre	123 m²	419 m	29-09-2024	3.850.000 kr.	31.301 kr./m²
Lerholm Vænge 7 2610 Rødovre	118 m²	573 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Fortly 25 2610 Rødovre	115 m²	435 m	29-10-2024	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Fortly 2J 2610 Rødovre	113 m²	363 m	07-05-2026	4.300.000 kr.	38.053 kr./m²
Schweizerdalstien 67 2610 Rødovre	126 m²	692 m	19-12-2023	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Fortly 27 2610 Rødovre	113 m²	434 m	16-01-2025	4.210.000 kr.	37.257 kr./m²
Fortly 21 2610 Rødovre	113 m²	438 m	20-05-2025	4.550.000 kr.	40.265 kr./m²
Fortly 13 2610 Rødovre	113 m²	449 m	03-12-2024	3.920.000 kr.	34.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu