Morelvej 22

Villa · 137 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.944 kr/m².1.980.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 15.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.982.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,31 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2000 · Alm. Salg: 536.873 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, alm. frit salg536.873 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 32 8920 Randers NV	137 m²	95 m	20-12-2024	2.415.000 kr.	17.628 kr./m²
Morelvej 16 8920 Randers NV	150 m²	41 m	20-07-2026	2.398.000 kr.	15.987 kr./m²
Morelvej 15 8920 Randers NV	109 m²	182 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	126 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²
Morelvej 25 8920 Randers NV	175 m²	136 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Brombærvej 1 8920 Randers NV	136 m²	355 m	08-09-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Rønnebærvej 21 8920 Randers NV	142 m²	147 m	20-05-2026	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Tyttebærvej 2 8920 Randers NV	130 m²	190 m	17-06-2026	2.040.000 kr.	15.692 kr./m²
Tyttebærvej 2 8920 Randers NV	130 m²	190 m	29-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Abildkrogen 3 8920 Randers NV	140 m²	424 m	24-05-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu