Toftnæsvej 13, Alslev, 6800 Varde — Villa · 128 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 128 m².1.670.784 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.591.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,60 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 618.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg618.000 kr.
1995Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uranusvej 27, Alslev 6800 Varde	120 m²	1,0 km	12-10-2025	2.098.000 kr.	17.483 kr./m²
Jupitervej 35, Alslev 6800 Varde	117 m²	938 m	02-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Jupitervej 36, Alslev 6800 Varde	139 m²	1,1 km	18-04-2025	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Irisvej 8 6800 Varde	133 m²	1,6 km	13-08-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Tulipanvej 5, Alslev 6800 Varde	133 m²	1,6 km	04-12-2024	1.005.000 kr.	7.556 kr./m²
Irisvej 31, Alslev 6800 Varde	122 m²	1,6 km	21-10-2025	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Jupitervej 16, Alslev 6800 Varde	113 m²	1,2 km	10-08-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Violvej 8, Alslev 6800 Varde	134 m²	1,7 km	12-10-2025	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Hasselvej 9, Alslev 6800 Varde	122 m²	1,9 km	10-06-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Saturnvej 21, Alslev 6800 Varde	152 m²	993 m	06-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu