Prisvurdering · 8970 Havndal
Villa · 193 m² · bygget 1905
Villa på 193 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 2.123.503 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)
Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Udbyhøjvej 623, Råby 8970 Havndal | 134 m² | 83 m | 12-08-2024 | 540.000 kr. | 4.030 kr./m² |
| Demstrupvej 3, Råby Kær 8970 Havndal | 184 m² | 1,8 km | 17-08-2025 | 2.800.000 kr. | 15.217 kr./m² |
| Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal | 130 m² | 1,5 km | 19-10-2024 | 1.900.000 kr. | 14.615 kr./m² |
| Møgelvangsvej 14, Dalbyover 8970 Havndal | 143 m² | 2,3 km | 05-09-2025 | 575.000 kr. | 4.021 kr./m² |
| Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal | 120 m² | 2,1 km | 15-06-2026 | 598.000 kr. | 4.983 kr./m² |
| Østre Alle 1 8970 Havndal | 195 m² | 5,1 km | 09-09-2024 | 2.625.000 kr. | 13.462 kr./m² |
| Heden 4 8970 Havndal | 195 m² | 5,6 km | 12-08-2025 | 1.695.000 kr. | 8.692 kr./m² |
| Håndværkervænget 7 8970 Havndal | 187 m² | 5,4 km | 05-10-2025 | 1.000.000 kr. | 5.348 kr./m² |
| Granvænget 8 8970 Havndal | 165 m² | 4,8 km | 25-01-2025 | 685.000 kr. | 4.152 kr./m² |
| Østerled 22, Udbyhøj 8970 Havndal | 150 m² | 4,4 km | 21-01-2025 | 475.000 kr. | 3.167 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgEUdbyhøjvej 620, Råby8970 Havndal · 0,0 km væk200 m² 5 vær. 1936650.000 kr.3.250 kr/m² · 114 dage på markedet
Til salgFUdbyhøjvej 647, Råby8970 Havndal · 0,2 km væk320 m² 10 vær. 19111.575.000 kr.4.922 kr/m² · 135 dage på markedet
Til salgBVed Dammen 7, Råby8970 Havndal · 0,3 km væk185 m² 6 vær. 19001.145.000 kr.6.189 kr/m² · 408 dage på markedet
Til salgFGrejsvang 45, Dalbyover8970 Havndal · 1,5 km væk170 m² 4 vær. 19001.395.000 kr.8.206 kr/m² · 266 dage på markedet
Til salgFGrejsvang 498970 Havndal · 1,6 km væk126 m² 3 vær. 1938395.000 kr.3.135 kr/m² · 772 dage på markedet
Til salgCGrejsvang 53, Dalbyover8970 Havndal · 1,6 km væk154 m² 5 vær. 1967748.000 kr.4.857 kr/m² · 324 dage på markedet
Til salgMergelvang 8, Dalbyover8970 Havndal · 1,7 km væk134 m² 5 vær. 1986795.000 kr.5.933 kr/m² · 22 dage på markedet
Til salgUdbyhøjvej 597, Knejsted8970 Havndal · 1,8 km væk74 m² 2 vær. 2015845.000 kr.11.419 kr/m² · 207 dage på markedet
Til salgEGl. Stationsvej 3, Dalbyover8970 Havndal · 1,8 km væk161 m² 5 vær. 1889695.000 kr.4.317 kr/m² · 499 dage på markedet
Til salgDGl. Stationsvej 6, Dalbyover8970 Havndal · 1,8 km væk119 m² 3 vær. 1890449.000 kr.3.773 kr/m² · 684 dage på markedet
Til salgDKronborgvej 36, Dalbyover8970 Havndal · 1,8 km væk135 m² 4 vær. 1920549.000 kr.4.067 kr/m² · 684 dage på markedet
Til salgDemstrupvej 31, Demstrup8970 Havndal · 1,9 km væk239 m² 8 vær. 18671.595.000 kr.6.674 kr/m² · 37 dage på markedet
eStatic