Hyttekrogen 23

Villa · 152 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1971. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.378 kr/m².5.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttekrogen gns: 31.810 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.553.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+338,90 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.124.440 kr.
31. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.553.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Ejerskifte1.037.500 kr.
1999dec.Solgt, alm. frit salg1.124.440 kr.
1971Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttekrogen 5 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	162 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Hyttekrogen 22 2665 Vallensbæk Strand	182 m²	37 m	04-07-2024	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	118 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Plantagevej 1 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	343 m	07-08-2025	5.160.000 kr.	33.947 kr./m²
Hyttebovej 38 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	91 m	11-04-2024	5.200.000 kr.	33.121 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	286 m	02-05-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	293 m	28-01-2024	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Hyttelunden 1 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	194 m	26-11-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Hyttesvinget 10 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	354 m	30-07-2024	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Lerchenborgvej 6 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	413 m	09-10-2025	7.850.000 kr.	53.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu