Haderslevvej 108, Seem

Villa · 137 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 30.570 m², 5 værelser, opført i 1848. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 30570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.478 kr/m².2.154.000 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.878.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,51 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.887.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.887.500 kr.
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 52 6760 Ribe	131 m²	2,7 km	09-11-2023	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	650 m	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Svankærvej 42 6760 Ribe	143 m²	2,2 km	20-12-2023	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Havedal 18 6760 Ribe	137 m²	2,7 km	02-06-2025	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Nipsvej 4B 6760 Ribe	132 m²	2,6 km	29-04-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Myntevej 7 6760 Ribe	141 m²	2,7 km	05-06-2024	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²
Høvænget 4 6760 Ribe	130 m²	2,6 km	14-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Strengevej 4 6760 Ribe	130 m²	2,6 km	01-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Termansensvej 5 6760 Ribe	143 m²	2,8 km	21-04-2024	2.626.000 kr.	18.364 kr./m²
Finsensvej 39 6760 Ribe	152 m²	2,3 km	08-12-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu