Kongshusvej 158, Fillerup

Villa · 286 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 28.023 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 28023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.765 kr/m².4.578.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.161.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,43 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.161.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1980Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fillerupvej 43, Fillerup 8300 Odder	229 m²	522 m	22-04-2025	2.800.000 kr.	12.227 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov 8300 Odder	229 m²	1,2 km	09-04-2026	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²
Snærildvej 51 8300 Odder	231 m²	1,5 km	04-05-2025	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Boulevarden 6 8300 Odder	310 m²	2,4 km	13-05-2024	4.800.000 kr.	15.484 kr./m²
Overskov 40 8300 Odder	326 m²	2,1 km	09-07-2026	8.500.000 kr.	26.074 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	2,2 km	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Løkkegårdsvej 9 8300 Odder	223 m²	1,5 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	2,1 km	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	3,6 km	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	2,2 km	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu