H C Andersens Vej 11

Villa · 166 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.019 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2010. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.273 kr/m².4.160.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 31.513 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering4.909.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,30 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.270.968 kr.
I dag · vores estimat: 4.909.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg1.270.968 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 13 3000 Helsingør	130 m²	19 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
H C Andersens Vej 4A 3000 Helsingør	119 m²	70 m	21-05-2026	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
H C Andersens Vej 6 3000 Helsingør	115 m²	85 m	08-02-2026	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
H C Andersens Vej 41 3000 Helsingør	114 m²	276 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	23.026 kr./m²
H C Andersens Vej 31B 3000 Helsingør	104 m²	219 m	01-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	94 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
Midgårdsvej 1B 3000 Helsingør	162 m²	256 m	26-06-2025	5.695.000 kr.	35.154 kr./m²
Midgårdsvej 40 3000 Helsingør	170 m²	414 m	16-10-2024	5.095.000 kr.	29.971 kr./m²
Midgårdsvej 8 3000 Helsingør	158 m²	310 m	04-02-2025	3.855.000 kr.	24.399 kr./m²
Damhusvej 4 3000 Helsingør	167 m²	714 m	23-11-2023	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu