Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Bygvænget 205

Villa · 83 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.563 kr/m².3.798.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 30.833 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.802.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,44 pct. siden nov. 1999
328k1,3M2,2M3,1M4,1M1992199620002004200820122016202020242. nov. 19991.260.000 kr.I dag · vores estimat2.802.796 kr.Markedet · 1992395.246 kr.Markedet · 1993327.518 kr.Markedet · 1994391.262 kr.Markedet · 1995640.594 kr.Markedet · 1996668.150 kr.Markedet · 1997852.244 kr.Markedet · 1998675.786 kr.Markedet · 1999931.260 kr.Markedet · 2000938.564 kr.Markedet · 20011.004.466 kr.Markedet · 20021.064.724 kr.Markedet · 20031.098.173 kr.Markedet · 20041.265.169 kr.Markedet · 20051.267.078 kr.Markedet · 20061.818.613 kr.Markedet · 20071.945.354 kr.Markedet · 20081.556.250 kr.Markedet · 20091.315.135 kr.Markedet · 20101.461.298 kr.Markedet · 20111.524.461 kr.Markedet · 20121.410.419 kr.Markedet · 20131.318.123 kr.Markedet · 20141.346.509 kr.Markedet · 20151.356.220 kr.Markedet · 20161.359.623 kr.Markedet · 20171.644.728 kr.Markedet · 20181.811.558 kr.Markedet · 20191.764.497 kr.Markedet · 20201.651.617 kr.Markedet · 20212.125.132 kr.Markedet · 20222.546.938 kr.Markedet · 20232.344.335 kr.Markedet · 20242.246.727 kr.Markedet · 20252.588.272 kr.Markedet · 20263.056.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1999 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
2.802.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999nov.Solgt, tinglyst skøde1.260.000 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygvænget 502
2980 Kokkedal		103 m²214 m16-05-20253.470.000 kr.33.689 kr./m²
Bygvænget 707
2980 Kokkedal		108 m²357 m15-04-20253.650.000 kr.33.796 kr./m²
Bygvænget 403
2980 Kokkedal		110 m²204 m29-09-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Bygvænget 105
2980 Kokkedal		110 m²208 m01-11-20243.935.000 kr.35.773 kr./m²
Bygvænget 282
2980 Kokkedal		114 m²75 m20-02-20253.500.000 kr.30.702 kr./m²
Bygvænget 833
2980 Kokkedal		119 m²351 m03-07-20253.250.000 kr.27.311 kr./m²
Bygvænget 232
2980 Kokkedal		120 m²270 m24-07-20264.620.000 kr.38.500 kr./m²
Bygvænget 251
2980 Kokkedal		126 m²213 m25-02-20243.843.000 kr.30.500 kr./m²
Bygvænget 250
2980 Kokkedal		126 m²240 m13-04-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Bygvænget 604
2980 Kokkedal		133 m²239 m18-05-20244.070.000 kr.30.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden