Nordmarksvænge 76

Villa · 157 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 2000, renoveret i 2005. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.802 kr/m².5.205.300 kr.
2Vores vurdering5.458.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+766,44 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1999 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.458.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000Bygget
1999okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000630.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvænge 95 2625 Vallensbæk	159 m²	232 m	27-04-2024	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Nordmarksvænge 27 2625 Vallensbæk	156 m²	332 m	06-04-2024	5.795.000 kr.	37.147 kr./m²
Nordmarksvænge 13 2625 Vallensbæk	151 m²	234 m	23-04-2024	5.470.000 kr.	36.225 kr./m²
Nordmarksvænge 37 2625 Vallensbæk	144 m²	389 m	11-03-2025	5.775.000 kr.	40.104 kr./m²
Nordmarksvænge 70 2625 Vallensbæk	189 m²	40 m	27-06-2026	6.600.000 kr.	34.921 kr./m²
Syvhøjvænge 153 2625 Vallensbæk	163 m²	267 m	26-05-2024	4.375.000 kr.	26.840 kr./m²
Nørrebred 148 2625 Vallensbæk	160 m²	484 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Syvhøjvænge 8 2625 Vallensbæk	154 m²	657 m	20-10-2025	4.748.000 kr.	30.831 kr./m²
Nørrebred 64 2625 Vallensbæk	154 m²	671 m	22-05-2024	4.095.000 kr.	26.591 kr./m²
Horsbred 177 2625 Vallensbæk	159 m²	728 m	08-11-2025	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu