Prisvurdering · 4900 Nakskov

Skalkenæsvej 24

Villa · 149 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.586 kr/m².1.129.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkalkenæsvej gns: 6.923 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering945.890 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 824.578 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,65 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1999 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalkenæsvej 16 4900 Nakskov	131 m²	78 m	18-06-2025	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Skalkenæsvej 18 4900 Nakskov	124 m²	55 m	07-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Skalkenæsvej 4 4900 Nakskov	191 m²	199 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	7.304 kr./m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	103 m	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Fjordvænget 2 4900 Nakskov	150 m²	478 m	30-07-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Pederstrupvej 17 4900 Nakskov	142 m²	301 m	28-11-2024	1.255.000 kr.	8.838 kr./m²
Lienlund 14 4900 Nakskov	143 m²	453 m	13-10-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	404 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	285 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Roarsvej 20 4900 Nakskov	146 m²	893 m	28-05-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu