Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 212

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 677 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
677 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.384 kr/m².4.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.405 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.132.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,22 pct. siden nov. 1999
647k2,5M4,3M6,2M8,1M1992199620002004200820122016202020247. nov. 19991.818.545 kr.I dag · vores estimat5.132.260 kr.Markedet · 1992780.968 kr.Markedet · 1993647.144 kr.Markedet · 1994773.096 kr.Markedet · 19951.265.752 kr.Markedet · 19961.320.200 kr.Markedet · 19971.683.952 kr.Markedet · 19981.335.288 kr.Markedet · 19991.840.080 kr.Markedet · 20001.854.512 kr.Markedet · 20011.984.728 kr.Markedet · 20022.103.792 kr.Markedet · 20032.169.884 kr.Markedet · 20042.499.852 kr.Markedet · 20052.503.624 kr.Markedet · 20063.593.404 kr.Markedet · 20073.843.832 kr.Markedet · 20083.075.000 kr.Markedet · 20092.598.580 kr.Markedet · 20102.887.384 kr.Markedet · 20113.012.188 kr.Markedet · 20122.786.852 kr.Markedet · 20132.604.484 kr.Markedet · 20142.660.572 kr.Markedet · 20152.679.760 kr.Markedet · 20162.686.484 kr.Markedet · 20173.249.824 kr.Markedet · 20183.579.464 kr.Markedet · 20193.486.476 kr.Markedet · 20203.263.436 kr.Markedet · 20214.199.056 kr.Markedet · 20225.032.504 kr.Markedet · 20234.632.180 kr.Markedet · 20244.439.316 kr.Markedet · 20255.114.176 kr.Markedet · 20266.039.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1999 · Alm. Salg
1.818.545 kr.
I dag · vores estimat
5.132.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999nov.Solgt, tinglyst skøde1.818.545 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²93 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²189 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²100 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²126 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²59 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²112 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²106 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²128 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²26 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 616
2980 Kokkedal		132 m²220 m26-05-20264.900.000 kr.37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden