Banevej 16

Villa · 160 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.214 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1214 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.740 kr/m².4.748.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBanevej gns: 31.991 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+41,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.975.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,87 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 1.621.984 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.975.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
2000jan.Solgt, alm. frit salg1.621.984 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 38 4180 Sorø	211 m²	322 m	29-04-2025	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	80 m	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Toften 5 4180 Sorø	165 m²	244 m	12-02-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Egevangs Alle 18 4180 Sorø	165 m²	351 m	01-05-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	405 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	405 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	737 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Frederiksbergvej 43 4180 Sorø	163 m²	754 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Vinkelvej 11 4180 Sorø	153 m²	558 m	26-03-2026	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Knudsvej 4 4180 Sorø	146 m²	351 m	14-01-2026	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu