Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Rantzausvej 13, Niverød

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 489 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
489 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.044 kr/m² × 106 m².3.608.664 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.555.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rantzausvej 16, Niverød
2990 Nivå		130 m²90 m18-06-20254.925.000 kr.37.885 kr./m²
Knudsvej 7, Niverød
2990 Nivå		106 m²114 m11-10-20254.310.000 kr.40.660 kr./m²
Svendsvej 8, Niverød
2990 Nivå		106 m²139 m12-11-20243.450.000 kr.32.547 kr./m²
Svendsvej 10, Niverød
2990 Nivå		106 m²163 m30-10-20253.475.000 kr.32.783 kr./m²
Rolfsvej 12, Niverød
2990 Nivå		106 m²185 m20-01-20242.945.000 kr.27.783 kr./m²
Absalonsvej 19, Niverød
2990 Nivå		106 m²211 m22-07-20243.325.000 kr.31.368 kr./m²
Rolfsvej 10, Niverød
2990 Nivå		106 m²215 m05-08-20242.750.000 kr.25.943 kr./m²
Eskildsvej 9, Niverød
2990 Nivå		106 m²250 m25-03-20264.600.000 kr.43.396 kr./m²
Absalonsvej 13, Niverød
2990 Nivå		106 m²253 m20-10-20243.520.000 kr.33.208 kr./m²
Eskildsvej 1, Niverød
2990 Nivå		106 m²312 m20-10-20253.425.000 kr.32.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden